原标题：霞浦城投5.12亿拍下沿海新城红星美凯龙南侧赤岸大路西侧103亩地块

  2022年度霞浦首拍，万安路南侧、赤岸大路西侧103亩地块招引了厦门建发房产、福建华越、中茵、海润、霞浦县城市建设投资有限公司等五家参拍，终究霞浦城投5.12亿，折合楼面价3725元/㎡，溢价率10.4%竞得。

  地块面积68716.62㎡，容积率2.0，限高80米，沿东侧赤岸大路方向，接连布局3栋及以上的，宜有高度梯度改变，且高度梯度差值宜不小于20米。本宗地产品住所出售存案不做限价。项目可配套不小于500㎡，不大于800㎡的零售商业。

  地块北侧、东侧有红星美凯龙、弄潮里等商业项目和中茵·海玥云天、中茵·外滩锦城、中茵·外滩云玺、中茵·外滩1號、中茵·翰林世界、万嘉世界、汇川府、世邦三千府、世茂沿海广场、福宁湾山海城等住所项目。

  地块南侧、西侧为霞浦经济开发区三大片区之一的福宁工业园区。主要以新能源、水产品、不锈钢及机械制造等工业为主。现在有年代一汽、邦德合成革、年代科士达储能项目、福建拓源机械制造等105家企业（其间规上企业33家）入驻。

  据住宁房产交易监测显现，2021年霞浦产品房出售61.13万平方米，增加13.8%；产品房出售58.03亿元，增加20.2%。均价9492元/㎡，增加5.7%。到12月底，产品房库存53.18万平方米，去化周期为12.72个月。其间住所出售7661套，比增21.2%；均价9281元/㎡，比增4%。